Détail des prestations techniques

1 - INTRODUCTION:

Le projet de la "RESIDENCE ASTOU" situé dans le quartier des Mamelles sur le titre foncier N°4407, consiste en la réalisation d'un immeuble de 9 appartements à usage d'habitation, sur 4 niveaux avec Rez de chaussée (R+4).

Le projet comporte en rez de chaussée, outre le hall d'entrée de l'immeuble et les cages d'escalier d'accès aux niveaux supérieurs, un appartement de 4 pièces ( 3 chambres et 1 séjour ), quatre (4) locaux techniques et trois (3) places de parking pour le stationnement de véhicules.

L'accès aux appartements situés aux différents étages supérieurs et celui de la terrasse supérieure rendue accessible, se fait par la cage d'escaliers qui dessert deux (2) appartements par niveau.

Chaque niveau comporte deux (2) appartements distincts de quatre (4) pièces.

Les prestations proposées correspondent à la catégorie "Bon Standing". Celles ci seront donc livrées avec des finition particulièrement soignées.

2 - STRUCTURE DE L'IMMEUBLE:

La structure de l'immeuble sera de type béton armé et remplissage des parties non porteuses par maçonneries de blocs béton d'agglomérés.

Le calcul et les plans de structure sont confiés à un bureau d'étude technique spécialisé.

REZ DE CHAUSSEE:

Les fondation de l'immeuble seront déterminées par le bureau d'études techniques en fonction du type de sol rencontré.

Le hall d'entrée sera traité avec une décoration en harmonie avec le standing de l'immeuble, par l'utilisation de matériaux, tels que le grés ceram poli au sol, du bois, miroirs, faux plafond en staff etc...

L'éclairage des hall de l'immeuble sera traité en lumière d'ambiance.
La porte palière de l'appartement du RDC, en bois massif à vernir et de degré coupe feu 1/2 heure.

Les portes donnant à l'extèrieur de l'immeuble ( entrée principale et sortie sur parking ) seront en aluminium pré-laqué et le remplissage en verre triplex.

Détection et alarme incendie, extincteurs.

Accès digicode et interphone avec commande depuis les appartements, l'installation sera conçue pour cette fourniture.

Trois (3) places de parking sont prévues au RDC pour le stationnement à l'abri des véhicules privés.

Quatre (4) locaux techniques sont également prévus au RDC qui abriteront les tableaux compteurs des appartements, les sur-presseurs et le groupe électrogène.

Les sols des locaux techniques seront revêtus d'un carrelage en grés ceram 30x30 avec une plinthe de 8 cm de hauteur assortie.

LES APPARTEMENTS DU REZ DE CHAUSSEE ET DES ETAGES COURANTS:

Les appartements et paliers espaces communs recevront des prestations "Bon standing" avec finition particulièrement soignées.

Les sols seront couverts en gré cérame mat et poli posé selon le plan de calepinage fourni par l'Architecte. Les plinthes seront également en grés cérame en harmonie avec le sol.

Toutes les pièces humides et balcons auront une étanchéité préalable avant la pose des revêtements de sol.

Les murs des toilettes recevront un revêtement de faîence jusqu'à hauteur de porte, puis une peinture de type glycéro lavable, jusqu'au plafond.

Les portes intérieures des appartements seront isoplanes, vitrée ou en bois massif à vernir.

Les portes palières seront en bois massif avec un degré coupe feu 1/2 heure.

Les placards des appartements seront équipés en standard de trois (3) rangées de tablettes en contre plaqué bois avec moulures décoratives et prévoiront des serrures.

Les menuiseries extèrieures de fermetures en façade seront réalisées en aluminium laqué, de colors choisi, pour conserver une harmonie d'ensemble.

L'électricité sera conforme à la norme française C15/100. Le choix des appareils sera déterminé dans la gamme Legrand ou similaire.

Les luminaires seront fournis et posés et respecteront les normes, en fonction des pièces ou ils seront disposés.

Un réseau téléphone, télévision et informatique sera prévu dans les installations de courant faible dans tous les appartements de manière à servir l'ensemble des pièces de vie.

Une pré installation pour climatisation de type Split System est prévue avec une alimentation électrique et une évacuation des condensats pour chaque chambre et séjour ( appareils non inclus ).

Les toilettes et sanitaires seront équipés d'appareils en céramique de qualité, de couleur blanche, robinetterie et mitigeurs chromés et de qualité.

Petit appareillage ( porte savon, porte papier, porte serviettes, tablettes de lavabo etc...) de type standard.

Les peintures seront prévues de teinte pastel, qualité type Pantex 800 ou similaire avec enduits repassés soignés au préalable.

PARTIES COMMUNES :

Un tableau compteur électrique général est prévu au niveau des locaux techniques du Rez de chaussée.

Un sur presseur et des réserves d'eau en terrasse pour distribution par colonne. Une bâche à eau entérrée au Rez de chaussée de capaité de neuf (9) M3 sera prévue.

La cage d'escalier sera éclairée et ventilée par un châssis en aluminium.

Il sera prévu des gaines techniques coupe-feu pour électricité, ventilation, plomberie sanitaire, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée avec extracteurs en terrasse supérieure pour les salles d'eau non ventilées naturellement.

La peinture extérieure sera de type Pantex 1300 de la seigneurie ou similaire et prévoira une couche primaire de type Pantiprim.